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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
復仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳城世家
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.597 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.615 坪
- 附屬建物面積：3.842 坪
- 共同使用：10.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先考察名單，但需加強建物檢測。
這棟位於鳳山捷運沿線的物件，對於講求生活便利度與居住舒適度的買家來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於「全新翻修」與「低使用門檻」，省去了買屋後最耗時的裝修過程，且贈送家電，相當划算。加上衛武營周邊區域的發展，長期來看具保值潛力。
不過，您必須謹慎評估屋齡 29 年帶來的潛在風險，特別是針對頂樓的防水隔熱狀況，以及機械車位的長期使用便利性。若建築物的修繕基金充足且漏水紀錄良好，這將是一筆性價比極高的投資，建議您務必請專業驗屋師協助確認老屋現況，並利用賣方急於出售的心理進行議價。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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